Giá chung cư cao cấp tại TP.HCM dẫn đầu cả nước

Bộ Xây dựng cho biết, giá bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) trong quý IV/2021 tăng nhẹ so với quý trước. Đáng chú ý, giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM được chào bán cao nhất cả nước khoảng 800 triệu đồng/m².

Cụ thể, báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản quý IV/2021 cho biết, căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m²) và các dự án có căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng tương đối ít.

Tại Hà Nội với mức giá trên hầu như chỉ có tại các khu vực xa trung tâm và hạ tầng chưa phát triển. Trong đó, phải kể đến các dự án như: Ruby City CT3 (Long Biên) có giá 21,4 triệu đồng/m²; Tecco Tứ Hiệp (Thanh Trì) có giá 24,5 triệu đồng/m²;

Đặc biệt, tại TP.HCM thì hầu như không có dự án có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m².

Trong khi đó, với căn hộ trung cấp tại Hà Nội (mức giá khoảng 30 triệu đến trên 40 triệu đồng/m²) đa số là dự án mới được đầu tư xây dựng.

Trong đó đáng kể như: Dự án Ecolife Tây Hồ (Tây Hồ) có giá khoảng 35,5 triệu đồng/m², Dự án Chelsea Park (Cầu Giấy) có giá khoảng 31,5 triệu đồng/m², Dự án Hapulico Complex (Thanh Xuân) có giá khoảng 31,4 triệu đồng/m².

Tại TP.HCM căn hộ chung cư phân khúc trung cấp có giá dao động từ khoảng 35 – 45 triệu đồng/m² tại các dự án: La Astoria tại quận 2 có giá khoảng 35,1 triệu đồng/m2, ParcSpring tại quận 2 có giá 39,9 triệu đồng/m², Grand View tại quận 7 có giá khoảng 42,5 triệu đồng/m², River Panorama tại Quận 7 có giá khoảng 42,7 triệu đồng/m².

Đáng chú ý, căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu đồng/m²) tại Hà Nội và TP.HCM đang được chào bán với nhiều dự án có giá rất cao.

Cụ thể, tại TP.HCM là các dự án: One Central Saigon tại Quận 1 có giá bán dự kiến rất cao, khoảng 650 – 800 triệu đồng/m²; Spirit Of Saigon tại Quận 1 có giá khoảng 400 triệu đồng/m²; Sunshine Venicia Thủ Thiêm có giá khoảng 150 triệu đồng/m²; The River Thủ Thêm tại TP.Thủ Đức có giá khoảng 110 triệu đồng/m².

Tại Hà Nội, dự án The Grand Hàng Bài ở vị trí đất “vàng” của Thủ đô có mức giá chào bán từ 570 – 700 triệu đồng/m².

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, năm 2021 là năm có nhiều khó khăn của kinh tế Việt Nam với những tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19. Thị trường BĐS chịu ảnh hưởng nặng nề, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn, hàng loạt dự án phải tạm dừng xây dựng…

Nguồn cung BĐS năm 2021, các dự án BĐS mới được cấp phép tiếp tục giảm so với các năm 2020 khiến nguồn cung BĐS vẫn còn hạn chế.

Theo Bộ Xây dựng, quý IV/2021, trên cả nước có 96 dự án với khoảng 31.000 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng.